广宇集团:2014年年度报告_广宇集团(002133)

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广裕大批:2014年度公报

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公报日期:2015-04-28
                                                    光宇大批限定责任公司LL20]半夜4点公布
文章加密:O02133 文章缺钱:虞大批 公报编号:015)01
广宇大批使发生关系股份限定公司
年度公报I4
⒛I5年"
三文米洛2014年广裕大批股份限定公司年度公报
第1节:要紧线索、满意的和限界
董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、高级办理人员誓言年度公报满意的的真实、精确、完全,在虚伪记载、给错误的劝告性声称或大调投下,承当私人的及相干法律责任。。
一切董事都列席了董事会讨论会沉着这份公布。。

董事会采取的赢得分派设计图为:,⒒44,175为基
( (
BO元
数,一切合股每0和0分派现钞彩金。 税),额外股息0 税),不
公积金与本钱存量的替换。
(

公司主持人王一磊、陈连永,主持会计工作的主持人和会计工作机构主持人。

李骏摊牌:确保年度决算表确实性、精确、完全
广宇大批股份限定公司2014年半夜供给午餐公布三文
生产样本
14年度公报。¨¨¨¨2第1节:要紧线索、满意的和限界。7次要的节是公司简介。。 ●●●●●●●0●◆●●●●◆●●●◆●●●●●●●●●●···············。·········●●◆●◆●●●●●●09第三节会计工作履历和财务指标概述。¨¨¨¨¨¨¨11董事会第四次公布。35大第五题。¨¨¨¨·49六度音程节使发生关系种类及合股环境。¨¨¨¨¨¨¨¨‘6
第七股优先一份。¨¨¨¨¨ ·····◆·········。···◆¨∞·····。···◆··¨56
八分音符一刻钟董事、监事、高级办理人员。¨¨¨¨· ●●●0●◆●●o●●●●●●57
户内的把持第十机关。¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ ·······◆。◆······。7

第十机关财务公布。¨¨¨¨¨¨ ●●●●●●●●●●●●◆●●●●●¨●●●◆●●●●●●◆●●●●●0●●◆●●●¨●●●●●●●◆●72
第十二节是预备排成一行行走生产样本。。¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ ◆●◆●◆●●●0●●●●●0●●●¨∞●●◆17
光宇大批使发生关系股份限定公司2014半夜供给午餐公布苍文
释义
释义项 指 释义满意的
公司、本公司、广宇大批 指 广宇大批使发生关系股份限定公司
平海花费、界分合股 指 杭州平海花费股份限定公司,广宇大批使发生关系股份限定公司17,41%的使发生关系。
浙江广裕新城物业不动产D公司全资分店,Yuefu以协议约束功劳
新城物业不动产 指 干

指 群众OL全资分店OL浙江王光裕鼎桥桥E E,东部范围和Shangdong
光裕鼎桥
著名构筑以协议约束功劳商

指 杭州光宇丁香物业不动产功劳股份限定公司,董贞钉
光裕丁香 功劳干
指一 杭州南春物业不动产功劳股份限定公司,城关居住别墅的人以协议约束功劳商
杭州南春使不得不应付 体
杭州天成物业不动产功劳股份限定公司,外滩以协议约束功劳商林
天城物业不动产 指体
一括
山东物业不动产功劳股份限定公司,内阁以协议约束的开展干
Shangdong物业不动产 公司界分分店哲江望
哲江望和创通信量股份限定公司
协同创造通信量 指 公司全资分店
股份限定公司
广裕创业花费 指 浙江光宇创业花费办理股份限定公司的全资分店
杭州广宇构筑技术会诊股份限定公司
广宇会诊 指 公司界分分店
一括
湖明县物业不动产功劳股份限定公司
肇庆光宇 公司的分店赵青星
一指 功劳股份限定公司,南新城开展干
黄山光宇 公司界分分店黄山光宇物业不动产
办理股份限定公司
广裕使不得不应付 指 公司界分分店杭州广裕使不得不应付
_
Si Yan通信量 公司界分分店杭州Si Yan通信量股份限定公司
5

指 公司全资分店浙江王莹明花费会诊股份限定公司,2014 改名浙江
惠明花费 公
广宇远商资产办理股份限定公司,为公司界分分店。
黄山惠誉花费会诊股份限定公司
回宇花费 指 公司全资分店
浙江定远物业不动产功劳股份限定公司,刺绣桃源以协议约束功劳商
定远物业不动产 指体
县物业办理股份限定公司
肇庆使不得不应付 指 肇庆光宇分店肇庆星湖名

肇庆星宇 指 肇庆光宇分店肇庆星姓化花费限定公
黄山酒店 指 公司界分分店黄山新杭州群落大酒店

黄山滨江大厦 指 公司界分 黄山市滨江大厦假期股份限定公司
绍兴康尔福物业不动产功劳股份限定公司
绍兴康尔福 指 公司吃
广宇大批使发生关系股份限定公司14年报
促进湖心岛 指 谈绍兴建湖南达使发生关系股份限定公司。
宇屋 指 浙江新余物业不动产功劳股份限定公司、Jinrun平直地开展干


小额贷款公司、小贷公司、光宇小额贷款 群众文章股份限定公司L区广宇小额贷款股份限定公司
广宇大批使发生关系股份限定公司2014年报
大调风险预警
1保险单风险,物业不动产认为与正式的E紧密相干,对正式的微观
观规保险单有很大的撞击。。
2大推拿风险触及物业不动产功劳的多个环节。,在以协议约束功劳奔流中,能
面临大多数人半信半疑。比如,城镇规划的苗条的造成了功劳时间的种类。,构筑材料价格和工资费使飞起,肉体美安全处所本钱等。受集会需求混乱和正式的保险单半信半疑的撞击,以防公司未能即时处置和处理上述的成绩,,可以确定以协议约束功劳时间。、经纪业绩和财务状况都有必然的撞击。。
广裕大批有一份LLRLL2014年供给午餐公布。
次要的节是公司简介。
—、公司消息
短票 广宇大批 文章加密 o02133
市文章市所 深圳一份市所
|
公司钓国文称 广宇大批使发生关系股份限定公司
公.妁国文筒称 广宇大批
这家公司有本人的公司。 Cosmos Group Co,,Ltd
|
公共方格代表 雷公毅
指示地址 杭州市平海上航道8号号号号
指示交卸场 ;000(
酒吧地址 杭州市平海上航道8号号号号
于正卞妈使缓慢前进地址 310006
||网址 WW、⒒
子子 韧致辐射TDB
二、触摸人和触摸人
尤指不期而遇书 |
|00|{宫|苜0|0:|氵0||莒襞
妊名 华欣 方珍慧
联||| 杭州市平海上航道8号号号号 杭州市平海上航道8号号号号
电话创造 o571¨87925786 a571¨87925786
传萁 o57¨87925813 D571¨87925813
电|狺箱 gtdb@ ⒊珀tdb@
三、消息宣告与奔赴
奴颜婢膝的人是独身高声作出本人的论文的人。 《文章时报》
当大小便在空间时,每年一次的暴徒就会离开。 WCN
老粗厉的叫声。 杭州市平海上航道8号号号号董事会使缓慢前进室
四、指示更动
完全符合当天。 淝 正文点 税收展开。 砖混砖
延迟上升
广宇大批使发生关系股份限定公司2014年报
浙江税务联合会、联赛
浙江王福变量增量工商务办理局
初指示 ⒉004巨lO∫]18 33000000002705 330102】43125150 14312515ˉo
理局
1
浙江税务联合会、联赛
浙江省工商务办理
公布单 14 IOnovelist 小说家 33000000002705 330102I4312515 14312515ˉo
理局
1
无种类历史。
她γ射线犁
先前一切的使发生关系都先前被创造出版了。 无更动。
五、如此等等顾虑材料
公司邀请的会计工作师事务所
(
使缓慢前进室术语 利辛会计工作师事务所 特别普通包起来客人
会计工作师事务|办./At坤扯 四楼,61南京路,上海
野鸡的名字。 沈立刚、凌燕、程洪振
公布期内公司业绩的发起人。
专心致志的出入口不专心致志。
|
经销商使缓慢前进室地址 颖片代表婴孩的名字。 使得到延续管理者任期
易钱机坏了。
2014年
深圳省福田区市益田路王素大 H7至2015年12
招商文章使发生关系股份限定公司 胡景良、梁胜利
哈A41大厦 月31日
本公司的财务顾问主持停止延续的接管契约
专心致志于出入口的W
广宇大批股份限定公司12014年公布三问
第三节会计工作履历和财务指标概述
—、首要会计工作履历和财务指标
公lll否囚会计工作保险单更动及会计工作失误史正等延续苗条的或重述先前年度会计工作履历
∨是口否
当年。
20二 . 犭00.
少04 ●诫|=
|
苗条的前 苗条的后 苗条的 苗条的前 苗条的|
Ⅱ,683,490,787 Ⅱ,657,746,628 l,657,746,628. Ⅱ,962,263,249 1,962,263,249.
营业展开。Torr) ⒐
58 82 82 3 36
131,296, ¨40.15 248,580,96|248,580,967
心房颤动
. 116,267j283,48209,879,553.94209,879,553.94 ¨44.60 216,278,432.68216,278,432,68
悲薄
¨909,349,897.ˉ909,349,897.
422,716,742.20 146.49 253,275,544.54253,275,544.54
三角形布条某个人的杖 2 2
根本制止展开 o.3t o.37 ¨43.24% o.42 o4
`
n
蹄公映的新影片EPS o.21 o3 ¨43.24 0.42 o.4
亚一钧净吞吐量 LR输出信号 6.H 1.58% 11.58% ¨⒐ Ⅱ4.51o/ 145⒐
添加I所请求的事物 00个是使对立的。
吖箫罕
餍↑拥|前 澜整踊 谒整后 在使即王位前充军 溺死弓
8,561,668,868, 8,014,440,268. 8,107,336,73 7,106,550,504. 7,178,364,449.
鹿的总输出信号) 5.60
33 80 77 o7 55
2,851,855,526,Ⅱ,984,023,964 1,984,023,964, l,82,518,763. l,812,58,763.
43.74%
野战军T 38 78 78 40 40
二、非常常以协议约束和算术
专心致志的掩护不专心致志。
单位:
顼旧 14π~PO替换 Ke 0硼 no”∶筚:苜i督9 说||
25,582.47 14, ¨Ⅱ
猎之手
32,4000C 300,00 l,834,
寡妇寡妇
广宇大批使发生关系股份限定公司2014下半晌下半晌报道
内阁给零用钱或津贴除外
对非筑堤客人募集的资产包含在水流的赢得和l
4,312,8443 lj690,03677 34,046,18000
占据。 ● |●| | | |
付托别人花费或办理资产。利弊得失。 2.0000 l,600,0000 1,200,0000
除上述的各项要不是的如此等等营业外展开和展开 15,885,lO384 ˉ2,188,5442 ˉ4,487,3674
减:所得税效应 4,722,8230 1,986,0551 462,1451
(
更少。西方的阶级合法权利。 后) 2,694,0137 ¨96, ˉ205,】95,9
折合 15,029,093.8 9,497,820.74 32,302,53489
对公司搁浅《公功劳行文章的公司消息宣告解说性公报第1——非常常性利弊得失》限界解说的非常常性利弊得失以协议约束,和大众
功劳行文章的公司消息宣告解说性公报第1—非常常性利弊得失》中罗列的非常常性利弊得失以协议约束解说为常常性利弊得失的项凵,解说原始罪犯
专心致志于出入口的W

公司公布期不在将搁浅《公功劳行文章的公司消息宣告解说性公报第1—非常常性利弊得失》限界、非常常以协议约束的列表被限界为常常赢得以协议约束和LO以协议约束。。
Ⅱo
广宇大批使发生关系股份限定公司I20]半夜4点公布
董事会第四次公布
—、概述
2014,奇纳财务状况正走向新变态。。中央内阁在户内的把持依据执行闪闪发光的把持。,合

出场了侦察队两两散开政府财政和钱币保险单。,过量的促进政治组织、财务状况、培植、社会、生态文化等布置性变革公映的新影片集会生机,财务状况在下游地风险,财务状况开展遍及说来稳步促进。,国际生产毛额积累到1兆金钱。、同比增长,这与保险单开端时的增长目的是分歧的。,已是奇纳GDP速延续第三个年度在表面之下8%。
在204年,物业不动产业完毕了其极好的猛涨时间,入苗条的期,它标示着奇纳的物业不动产。
开启白银时机。物业不动产认为在年首的时分阅历了急剧的衰退。,奇纳从钱币和工业界的松劲开端逐步矫正。,钱币流体的与物业不动产出卖面积同比增长。
认为体现柱槽筋,I4全国的商品处所出卖面积和出卖量同比落下。岁生植物商品处所出卖面积
12亿平方米,商品处所出卖面积10。亿平方米,不要夸大7。Ω%9LO %,但增
生涯从8拷贝到脚开端不乱。30个大中城市每月商务H风消息追踪,七月以后,物业不动产集会的出卖时间性上升。,市量和面积逐步回复到较高水平。,气—
矫正开端从一线城市谄媚者到三线以下城市。。岁生植物商品处所处所集会出现先抑后扬岁末翘尾”
的形势。物业不动产功劳客人遍及落实呦口速去化谋略,价换量,吝啬的价格轻蔑地落下。。
“”“
调控政保险单柱槽筋,2014从两会现时时的归类调控∴到物业不动产一份上市的公司再融资片面撒,“
到全国的多地松劲限购保险单,使转动两小公寓首付缩放比例,中央财务状况工作讨论会14年
未提到的词,明朝物业不动产业的保险单环境判定是:。
流体的柱槽筋,前14年是烦乱和涣散的。,流体的充血六月。。跟随财务状况在下游地压力的加深,保险单性钱币保险单由闪闪发光的宽松向片面松劲使转动,20I411 21宣告全速下调,中央财务状况工作讨论会也现时时的作主持人的宽松的基调。。松劲钱币保险单,供需两端的动能公映的新影片,冲向国际物业不动产出卖增长的更加增长。
区域政 —
保险单柱槽筋,2014杭州作为奇纳物业不动产集会中集会化水平非常好、最敏感的城市,这正式的的苗条的眼界最大。,商品处所区域吝啬的价格落下2014。novelist 小说家14年,国际统计局、大中城市、杭州房价 一
秩秩,。204年7天,正式的释放令了节吊装限度局限。
便宜货办法,8⒛日,谋略加加密,吐艳限度局限。破除限度局限保险单,正式的商品处所大量不时夸大。,s-12,这月的出卖量和那一套两者都高。,欧米加年逆转,使20I4年岁生植物商品处所成交近9套,年度出卖包后的逆转,历史次高。
公布期内,经过持续促进客人办理消息化、常化与常化扩展,公司的运作灯火管制了。 “
营控资格。2014年,公司先后赢得浙江省税收展开抵免�级E,蒋守客人尊重和约,信誉AAR客人,2014城市消息宣告金盾奖,2014 (正式的)牌子物业不动产客人 — ”
业等名誉称号。同时,物业不动产功劳资质,广宇著名商标持续正确的,传李立评论。
广裕大批西维因公司,ML2014
二、主营事情辨析
1概述
公司的首要事情是COMM的功劳和扩展。、出卖租船契约。在公布期内,首要B缺乏发生大调种类。。
2014年度公司首要事情辨析如次
(1)认为展开:在公布期内,公司实现预期的胜利了砌,元,比夸大%
( 运营本钱:121时代公司的运营本钱,万元,比12多。⒃%
(3l 出卖费:公司在预示时代的出卖费,⑴万元,同比增长, 。
( 办理本钱的年复岁夸大:RE时代的办理本钱,万元,
(5) 费:告期内公司发生财务费2,"0。43万元,同比增长2。
(Gl 经纪发挥净现钞流量:经纪发生的净现钞流量
42,271。 元,头年同一时期增长14G,首要出现是头年阵地基金的支出。,年缺乏,年购
"
买商品、鉴于劳务报酬的夸大,现钞的夸大更为频繁。
(7) 本钱发挥净现钞流量:来自某处公司花费的净现钞流量
一I3,2羽。论述10000元,头年同一时期落下了39个百分点。,首要是头年声画同步记起较多的财务帮助也比较期将节临时弃置不顾募集资产便宜货金融生产所致;
(8) 本钱发挥净现钞流量:来自某处公司融资的净现钞流量
-11,5633G万 。
元,头年同一时期夸大,首要是鉴于当年银行投资的免除。
公司评论和总结了开展战略的使进化和
“ ”
⒛I4年,物业不动产集会完整的低迷,司持续落实作主持人开展经纪谋略,紧紧围绕着岁 “ ”
初始出卖、聚居;规范、明确的目的;本钱。、掌握功效的经纪目的,抓好工程扩展
肉体美和生产出卖,确保生产优质的和现钞流安全处所。公布期内,日分实现预期的胜利营业展开8,9元,
I9,2GG。
夸大了1%,夸大了客人赢得。 300万元,缺乏:它属于一份上市的公司的一切者。

净赢得13,129。m元,除压低。15%
91%,新
14年,新建构筑面积。3100万平方米,年份突出的 开始工作以协议约束包含杭州
( 能
桃源为众人所推崇的工程、遗传性感觉神经病金兰平直地以协议约束。黄山王楠新镇 设计设计图的修正及如此等等出现,
突出的m%
准时的开端。⒛1年,离开实现预期的胜利商品处所和约出卖算术18。m元,年份
这两个以协议约束的吐艳工夫比如此等等以协议约束晚。
公司年度出卖突出首要执行在杭州为众人所推崇的道

该以协议约束在当年年首未能执行出卖突出。。突出工夫,做两个
81。
万平方米,年份突出的10阢。公布末期的,这机关的聚居突出可以修建到百万平方米。
米,可以在10平方米的范围内扩展合法权利。。代建制以协议约束,第16区。400万平方米。
, ,再融资的落实。物业不动产客人再融资保险单自由后,,秘书官直接地公布诱惹时机的时机。
7
开端再融资,M融资设计图 奇纳文章监督办理委员鼓励,14年8获奇纳
亿,
证监 登
会的称赞预示书,李彦宏正确的自由并执行。,功发行一份约 股

筹集资产近8元。该公司的成功率有所增进。,本钱布置,低资产负债率
“ ” 多道路
14年公司增多了牌子扩展的力度,好转公司说得通第三十年年的的时机,灵巧、

大小牌子出发发挥,与各式各样的以协议约束的出卖触摸, 增进客户对公司牌子的认得。
开枪大
令名度,却更的胜利和反应。。

、物业公司、创投公司、相称认为包含消息办理公司也实现预期的胜利,包含通信量公司 , 良好供给
足新生事物。通信量公司集合紧握,它减少开支了各式各样的以协议约束的功劳本钱。 优质的和全部效果应如期执行。
现时运转均衡的根底。
支持与组织工作上菜用具同时停止,尽力增进和均衡市使聚集。物业不动产公司
“ ” 化上菜用具以协议约束。广裕创业花费为公司拓展第
础上,本钱把持运转机制的落实,开展多样性
广宇大批使发生关系股份限定公司2014半夜公布
两个首要认为企图提议和提议,工业界论述与以协议约束考察,环保与安康是GR的次要的大事情,一
执行公司确定的使命。。广宇元上资管公司以浇铸奇纳�

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