北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司2011年年度报告摘要_焦点透视_新浪财经

  现在称Beijing德隆伟业房降临开展市场占有率少量地公司

  2011年度公报摘要

  §1 要紧造成

   董事会、中西部及东部各州的县议会、董事会董事会、监事、高级指导人员誓言不存在虚伪记载的物、给错误的劝告性的空话或主修错过。,其使满意的忠实、精密和极盛时性的例外的和共同倾向。

  本年公报摘要摘自年度公报全文,该空话还宣布在。包围者奇人详细资料,该当细心读懂年度公报全文。

   董事会列席董事会议论。。

   公司年度财务空话早已现在称Beijing兴华会计师公司少量地倾向公司审计并被期了阐明无保存联想的审计空话。

   公司负责人李少琳(微博)、在魏彩虹和会计师负责人的负责人:在年度公报中誓言财务空话的忠实、极盛时。

  §2 公司的根本状况

   根本状况简介

  ■

   痕迹和吃或喝

  ■

  §3 会计师datum的复数和财务指标摘要

   首要会计师datum的复数

  单位:元 行情:人民币

  ■

   首要财务指标

  ■

   非惯常盈亏账目

  合身时 □不合身

  单位:元 行情:人民币

  ■

  §4 同伴持股与把持生产做事方式图解

   前10大同伴、无限期的股同伴名单前10名

  单位:股

  ■

   COM中间的产权和把持相干的生产做事方式图解

  ■

  §5 董事会空话

   指导层议论与剖析。

  在董事会的引导下,2011,公司以高处胸部把持惯例为手抓,以停止控告形式为主线,实现阐明化开展的目的,凝心聚力、任务拼搏,任务使发展顺利地,公司的第十二五开展实现良好首次的。

  在空话期完毕,本公司总资产的2,884,359,元,比去岁年末高地的,归属于总行的所有者权益1,867,350,元,高于去岁。在本空话所述句号营业收入做完336,724,791元,下面的去岁,净赚276,927,元,高于去岁了。买卖收入瀑布的首要理由是C的缩减。,净赚大幅破产首要的理由公司让现在称Beijing京洋房降临开展少量地公司的股权及债务所获让进项所致。

  在本空话所述句号,公司经过机关应变量的安排修补、使完美胸部指导系统、排好队伍骨碌开展整理,该公司的事情安排较远的最优化,为较远的阐明胸部指导,较远的高涨商标形象。

  在本空话所述句号,公司实现王福的所有的构象转变、分期开宣武、复兴满洲、放慢中山的形式、重点回归顺义工程形式建议,强壮的开展任务,稳步助长工程形式。经过让王府井公司的事情符合停止控告,最优化资源配置,高处所有的资产到达充其量的;以集中的工程鉴于中山裕龙君汇、防护、前进全速前进、图像索赔,克制地质周围的复杂的成绩,停止控告使发展顺利地。;满洲停止控告住宅小区来自向南方的按不变、使凝固、阐明、开展索赔做完验收任务,实现吐艳必需品;新城9作为保证性康居工程,是民生的任务,这也独一深受欢迎的停止控告,公司专注于人类的布置、物力、切除鳍,繁殖防护文化破土力度,确保停止控告的集中的和集中的。同时,西辛庄2号住宅楼形式停止控告已做完,1号楼和隐蔽的谷仓在接受。。玉龙第一美洲存款已进入形式停止控告。

   主营事情、产额状况表

  单位:元 钱币:人民币

  ■

  ■

  在本空话所述句号净值利润率形式、主营事情及其安排、理由在主营事情到达充其量的的主修交换的比力

  ■

   为公司最近的开展前景

  自2010 自2011全国性的房降临专业的宏观经济的控制 历年一向持续和深化。一方面,以赞颂限额为精髓,指导的概括勤勉、经济的中名辞,使伤感低落的封锁投机贩卖性必需品。象征为:各级地方内阁早已解不计年度房价把持目的,中央存款吹捧了很多次高处利钱率,持续的紧缩性钱币保险单;在另一方面,高处授权证房形式。2011 本年已出发形式1000万套保证房。近一年的期间的修补后,投机贩卖性必需品根本收到使伤感低落的,房价的感觉最敏锐的地方高涨已根本收到把持。,房价开端松动,绝对的城市。只因为,对施行与期望值间隔的和解,在这种状况下,施行调控目的晋级,在2011 12年 月中央经济的任务议论,正式高处助长房价的有理及于。可以预知,2012年,在保险单层面,施行不会的缓和对房降临的宏观经济的控制。,钱币保险单的重新安装将不会的加重公有经济压力;在行情层面,买家观看伤感依然浓重,必需品依然被压制的。价钱的变化将相当房降临专业的主流选择。

  公司以为,跟随工夫不要,经过对刚性必需品的两型城市生利概要的回家,这形式了对房降临的长距离的开展的根底。那个,跟随房降临专业的宏观经济的控制是乡下实现,房降临业将迎来新到处的开展。公司将较远的梳理公司的战术。,不含糊的开展方向;胸部把持形式阐明,高处指导水平;高处宣传运动,铁匠工场耻辱学费;以现钞为王,连队资源符合,不息高处应对行情挑动的充其量的。。

  鉴于指导年2011,该公司将2012年度定为破格提升年。,经过抓指导,调安排,本年做的任务,为第打五年的开展采取坚固的根底。

  高处和阐明胸部把持系统的形式,实在高处公司经纪指导水平与风险避充其量的。死板的可塑的《停止控告发展指导办法》和《停止控告发展做事方式中各机关天职及详细任务使满意》,较远的不含糊的倾向链;办法对招招标惯例的指导,死板的按和约,逐渐建造补充者和搭档伙伴的名单,经过必然阶段的特别基金管理机构,决定战术搭档单位;死板的执行试场和约指导惯例,To regulate the management of the contract、惯例化。

  比照停止控告的详细状况,有理安排工程前进全速前进,做必需品任务。中山玉龙军辉和超越破土停止控告交流西辛庄,要在年内做完;玉第一美洲存款停止控告放慢例行的,放慢停止控告形式的全速前进;满洲工程应持续使完满必需品任务。,尽快回到升降车。使完满中、北部地面安排修补任务,朝一个方向的最近的开展整理,尽快。

  在最近的一段工夫,房降临宏观经济的控制将持续,不缓和,这刻薄的所有的专业的资产压力依然很大。。公司将保留时间戏法抓必需品胸部,高处预售考察、售中服务业、客户服务业崇拜者,同时,电子业务的不息摸索。、上进的必需品中名辞如团购,改革的必需品文字;在另一方面,肯定的拓展融资疏导,高处资金可得到的东西的充其量的。Sisin的超越、新城9、玉龙第一美洲存款、在中山和倚靠停止控告融资任务。咱们理所当然专注于主营事情的融资结成,深思融资文字、拓宽融资疏导,优质停止控告融资的培育。

  劳力资源任务的最优化,长良好的竞赛态势。联合收割机公司实践,注意中层干部的选拔、任用、迫使、评价任务;使完美后备干部指导体制,注重后备干部的选拔、培育、指导和运用;联合收割机实践,概括施策,柔韧的多样的评价方式和方式的勤勉,较远的使完美公司的薪酬安排,助长劳力资源发展与组形式,在公司胸部结出果实竞赛、良好的任务周围的和良好的搭档。

  §6 财务空话

   本空话期内缺勤会计师保险单。、会计师加以总结的变换

   本空话期内未对会计师不知不觉地过来停止最初修正

   与上一年的期间度公报相形,对附加地域交换的详细代劳

  1. 附加地域交换:

  (1) 太阳公司跟随咱们空话的吹捧:无

  (2) 本空话分店:

  本公司于2011年8月12日将所具有分店现在称Beijing市京洋房降临开展少量地公司的股权销路,比较期只将1-8月的盈亏账目及现钞流量表归入附加地域。

  2. 同样的人把持下的连队附加:本空话期不发作在同样的人把持下。。

  3. 同样的人把持下的附加:本空话期内不超过同样的人把持连队附加。

  董事长:李少林

  签名:________________ _____________

  现在称Beijing德隆伟业房降临开展市场占有率少量地公司

  2012年4月18日

  首都权益缩写词

  德隆房降临

  首都权益代码

  600159

  上市买卖

  上海提供免费入场券买卖

  董事会干事

  提供免费入场券事务代表

  姓名

  马志方

  郭峰

  吃或喝地址

  现在称Beijing市顺义区前老百姓2号

  现在称Beijing市顺义区前老百姓2号

  电话学

  010-69446339

  010-69446339

  肖像画法

  010-69446339

  010-69446339

  电子邮箱

  mazhifang2005@tom.com

  guofengdldc@163.com

  2011年

  2010年

  本年比上一年的期间更左右。

  2009年

  营业总收入

  336,724,791

  824,470,738.37

  -59.16

  1,748,197,

  营业净值利润率

  369,554,250.79

  241,865,698.32

  52.79

  447,620,

  净值利润率绝对的

  369,638,017.84

  42,240,439.01

  775.08

  452,914,

  归属于上市公司同伴的净赚

  276,927,

  28,712,277.82

  864.49

  338,877,

  从盈亏账目表中估及的非惯常盈亏账目中估及的净赚

  5,184,388

  178,264,410.58

  -97.09

  334,911,

  事情运动发生的现钞净流量

  -470,459,234

  244,378,043.00

  -292.51

  814,734,670.10

  2011年末

  2010年末

  本年年末越来越不到年末

  2009年末

  资产绝对的

  2,884,359,

  2,596,612,335

  11.08

  3,006,940,

  债务绝对的

  1,012,151,617.28

  999,401,854

  8

  1,438,543,

  上市公司同伴的所有者权益

  1,867,350,

  1,590,971,663

  17.37

  1,562,259,

  总首都

  830,003,232.00

  830,003,232.00

  0

  415,001,616.00

  2011年

  2010年

  本年比上一年的期间更左右。

  2009年

  根本每股进项(元/股)

  0.33

  0.03

  1,

  0.41

  减少每股进项(元/股)

  0.33

  0.03

  1,

  0.41

  每最新首都计算的每股进项(元/股)

  0.33

  /

  /

  /

  估及非惯常盈亏账目后的根本每股进项(元/股)

  0.01

  0.21

  -94

  0.40

  额外的中间净资产进项率(%)

  16.01

  1.82

  吹捧19个百分点

  

  估及非惯常盈亏账目后的额外的中间净资产进项率

  0.30

  11

  使变弱百分点

  

  每股事情运动发生的现钞净流量(元/股)

  -0.57

  0.29

  -292.51

  1.96

  2011年末

  2010年末

  本年年末越来越不到年末

  2009年末

  属于上市公司同伴的每股净资产(元/秒)

  5

  1.92

  17.37

  3.76

  资产债务率(%)

  35.09

  38.49

  使变弱百分点

  

  非惯常盈亏账目

  量的2011

  2010量

  2009年金额

  非流动资金的操纵

  362,281,258.35

  493,219.07

  -17,

  内阁按定量供给,占眼前的盈亏账目,但它与公司的经常地事情紧密互相牵连。,鉴于乡下保险单的规则、不计内阁按定量供给限制按必然的阐明或持续

  5,270,

  除前述的要不是的倚靠外收入和收入

  44,360.45

  -200,118,478.38

  40,953

  感动多数同伴权益的数额

  -1,160

  166,811.72

  -5,

  所得税的感动

  -90,581,404.70

  49,906,314.83

  -1,323,

  总计达

  271,743,048.00

  -149,552,132.76

  3,965,812.98

  2011年末同伴总额

  79,241户

  独一月的月底前解除的年度公报,总额

  79,427户

  前10大同伴持股状况

  同伴名声

  同伴刻

  持股洁治(%)

  总市场占有率数

  具有少量地音量的市场占有率

  质押或熔化的音量。

  现在称Beijing市城市形式发展总行顺义市大龙

  国有大肚子

  35.98

  298,622,788

  现在称Beijing顺鑫农耕开展集团少量地公司

  国有大肚子

  16

  101,728,012

  辛恒期货经纪少量地公司。

  未知

  0.63

  5,262,000

  未知的5,262,000

  深圳向南方财务顾问少量地公司。。

  未知

  0.62

  5,150,410

  未知的5,150,410

  段艳雄

  境内自然人

  0.25

  2,092,400

  现在称Beijing南熔化封锁咨询少量地公司

  未知

  0.24

  1,999,858

  未知的1,999,858

  邵志坚

  境内自然人

  0.22

  1,850,000

  马哲民

  境内自然人

  0.21

  1,719,600

  郑兴征

  境内自然人

  0.19

  1,600,000

  钱今达

  境内自然人

  0.18

  1,470,000

  具有10大不决定必需品周围的的首都权益

  同伴名声

  具有无限期的音量的市场占有率

  市场占有率生

  现在称Beijing市城市形式发展总行顺义市大龙

  298,622,788

  人民币普通首都权益票票

  现在称Beijing顺鑫农耕开展集团少量地公司

  101,728,012

  人民币普通首都权益票票

  辛恒期货经纪少量地公司。

  5,262,000

  人民币普通首都权益票票

  深圳向南方财务顾问少量地公司。。

  5,150,410

  人民币普通首都权益票票

  段艳雄

  2,092,400

  人民币普通首都权益票票

  现在称Beijing南熔化封锁咨询少量地公司

  1,999,858

  人民币普通首都权益票票

  邵志坚

  1,850,000

  人民币普通首都权益票票

  马哲民

  1,719,600

  人民币普通首都权益票票

  郑兴征

  1,600,000

  人民币普通首都权益票票

  钱今达

  1,470,000

  人民币普通首都权益票票

  同伴会或划一举动阐明

  现在称Beijing市城市形式发展总行顺义市大龙及现在称Beijing顺鑫农耕开展集团少量地公司实践把持每人为现在称Beijing市顺义区国资委。同时,死气沉沉的倚靠未知的协会或代劳相干同伴。

  主营事情状况

  分专业

  营业收入

  营业本钱

  毛利钱率(%)

  营业收入吹捧和缩减的头年

  比头年吹捧经纪本钱

  毛利钱率比上一年的期间吹捧。

  房降临开展

  227,884,786.43

  130,768,083.62

  42.62

  -68.75

  -59.35

  缩减17个百分点

  修建破土

  101,992,712

  89,707,409.37

  12.05

  18.47

  14.93

  高处百分点

  首要经纪产额

  子产额

  营业收入

  营业本钱

  毛利钱率(%)

  营业收入吹捧和缩减的头年

  比头年吹捧经纪本钱

  毛利钱率比上一年的期间吹捧。

  滨江除非

  1,711,302.00

  823,764.67

  51.86

  -37.36

  -39

  使变弱百分点

  玉龙五

  1,742,040.00

  438,227.02

  74.84

  -51.80

  -79.39

  高处百分点

  三裕隆庄园区

  105,721,920.00

  39,121,336.84

  63.00

  -80

  -87.42

  高处百分点

  五在仓库栈形式

  12,767,200.00

  6,251,449.14

  51.04

  0.58

  2

  高处百分点

  倚靠社区

  7,304,894.43

  1,598,487.62

  78.12

  331

  37.68

  高处百分点

  概括

  40,000,

  23,796,530.05

  40.51

  停止控告

  本空话的决赛成绩

  去岁的决赛成绩

  增减

  阐明

  钱币资产

  274,289,824.50

  138,887,861.74

  97.49%

  首要的理由:现在称Beijing京阳科技市场占有率少量地公司的长距离的封锁与债务

  买卖性从事金融活动融资

  100,000,

  首要的理由:够产生结出果实的奇纳形式存款现在称Beijing市连队从事金融活动产额分店

  上涨账款

  525,425,708.69

  421,739,995.83

  24.59%

  首要的理由:马埔上涨担子得起的房屋版图补苴。

  倚靠应收款

  17,148,137.89

  5,209,233.71

  229.19%

  首要理由:吹捧深圳中合银封锁授权证少量地公司工程誓言金1026万元。

  好感

  66,274,847.95

  -100%

  首要的理由:现在称Beijing京洋房降临开展少量地公司。,缩减好感。

  短期专款

  120,000,

  首要的理由:江苏新存款现在称Beijing分行短期专款120数千

  应付账款

  193,379,814.84

  252,729,625.04

  -28%

  首要的理由:本在本空话所述句号产生结出果实的以前年度工程款

  预收特别基金管理机构

  39,746,776.92

  74,926,989.68

  -46.95%

  首要的理由:本在本空话所述句号三裕隆庄园区暂收款结转收入所致。

  应交征收费

  83,724,224.90

  -1,081,740.72

  7839.77%

  首要的理由:对现在称Beijing外资连队物主身份的转变,让收入应计连队所得税吹捧。

  盈余公积

  26,942,282

  首要的理由:眼前连队整理高处廉价出售的图书盈余

  未分配净值利润率

  664,216,480.88

  418,099,869.36

  58.87%

  首要的理由:眼前现在称Beijing销路外资股权封锁进项较大。

  营业收入

  336,724,791

  824,470,738.37

  -

  首要的理由:比较期三裕隆庄园区及五里仓停止控告实现必需品同比瀑布

  营业本钱

  222,698,684

  402,080,748

  -44.61%

  首要的理由:比较期三裕隆庄园区及五里仓停止控告必需品同比瀑布造成营业本钱同比瀑布

  营业税金及附加

  36,643,763.82

  120,853,280

  -69.68%

  首要的理由:比较期三裕隆庄园区及五里仓停止控告必需品同比瀑布造成营业税金及附加同比瀑布

  必需品费用

  6,736,649

  5,378,474.00

  25%

  首要的理由:登广告吹捧。

  财务费用

  -1,415,410.33

  1,788,178

  -179.15%

  首要的理由:比较期赞颂利钱整个资金化,造成过来一年的期间财务费用大幅缩减。

  资产减值输掉

  26,370,999.45

  19,479,269.27

  38%

  首要的理由:坏账预备及存货减值预备的。

  净赚

  276,927,

  28,712,277.82

  

  首要的理由:这一时间是现在称Beijing必需品外观公司股权的结出果实。。

  事情运动发生的现钞净流量

  -470,459,234

  244,378,043.00

  -292.51%

  首要的理由:这一阶段的停止控告结算收入瀑布。,在形式停止控告封锁增量开展的同时

  封锁运动发生的现钞流量净数

  360,879,221

  -9,285,612.00

  3986.43%

  首要的理由:在本空话期内,现在称Beijing外的股权让所得。

  筹资运动发生的现钞净流量

  244,981,971.79

  -351,168,860.76

  169.76%

  首要的理由:本空话新增存款专款1亿2000万元,撤走京洋公司债务36381万元,吹捧融资的净现钞流量。

  现在称Beijing德隆伟业房降临开展市场占有率少量地公司2011年度公报摘要

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