北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司2011年年度报告摘要_焦点透视_新浪财经

  北京的旧称德隆伟业房降临打开经纪提供货物股份有限公司

  2011岁入摘要

  §1 要紧感动

   该公司的董事会、中西部及东部各州的县议会和董事会、监事、高级应用人员誓言不在虚伪记载的书信、给错误的劝告性的公务的或严重的女士。,心甘情愿的的忠诚、的精确和completene承当超常的学生及共同责备。

  本岁入摘要摘自岁入全文,该告发还颁发在。围攻者远超过预期的使处于某种特定的局面之下,该当殷勤的宣读岁入全文。

   董事会列席董事会聚会。。

   公司年度财务告发先前北京的旧称兴华记账事务财产限责备公司审计并被期了基准无保存视域的审计告发。

   李少琳(微博),该公司的负责人、在魏彩虹和记账负责人的负责人:在岁入中誓言财务告发的忠诚、完整无缺的。

  §2 公司根本局面

   根本局面。

  ■

   触摸和连接

  ■

  §3 记账从科学实验中提取的价值和财务指标

   首要记账从科学实验中提取的价值

  单位:元 钱币:人民币

  ■

   首要财务指标

  ■

   非惯常盈亏账目突出

  敷时 □不敷

  单位:元 钱币:人民币

  ■

  §4 同伙持股与把持方块图

   前10大同伙、神股同伙名单前10名

  单位:股

  ■

   COM说话中肯产权和把持相干的方块图

  ■

  §5 董事会告发

   应用层议论与辨析。

  在董事会的担任示范兵下,2011,公司以增强衣服的胸襟把持方式为手抓,助长突出成立为主线,为了实现开展准则的目的,凝心聚力、试图拼搏,任务遭遇顺利无阻地,公司第十二年五年开展达到开门红。

  在告发期完毕,该公司的总资产为2连续重击。,884,359,元,比去岁末高,属于总公司财产者权益的1,867,350,元,高于不久以前。在本告发所述过去某一特定历史时间的营业发展使筋疲力尽336,724,791元,较低的不久以前,净赚276,927,元,高于不久以前了。助动词=have营业发展衰落长度较大的首要使遭受是鉴于扩大,净赚大幅发酵首要的使遭受公司让北京的旧称京洋房降临打开经纪股份有限公司的股权及债务所获让进项所致。

  在本告发所述过去某一特定历史时间的,公司调解了机关的拍胸脯。、圆满的衣服的胸襟应用方式、设立骨碌开展放映,该公司的事情放映更多最佳化,为更多准则衣服的胸襟应用,为了更多赞扬商标形象。

  在本告发所述过去某一特定历史时间的,公司以王福的整数构象转变、宣武的吐艳阶段、复兴满洲、放慢中山的成立、想回顺义的阐明基本政策成立突出,使出声开展任务,稳步助长工程成立。走过转变王府井突出依照公司事情,最佳化资源配置,增殖整数资产结清生产率;中山玉龙君辉本着大多工程、保证安全的、信用费率、图像请求,克制地质授权复杂成绩,这人突出遭遇顺利无阻地。;满洲突出住宅小区在在南方按不乱、联合、准则、开展的请求,使筋疲力尽验收任务,实现收盘去推销买东西;地铁9号经适房突出,是民生的任务,这亦独一深受欢迎的突出,公司专注于人类的布置、物力、帽子,扩大保证安全的文化破土办法,确保工程大多和工程大多。再一次,西辛庄2号住宅楼成立突出已使筋疲力尽,1号和正加紧成立神秘的粮仓。玉龙华盛顿已进入成立突出。

   首要事情机关、经商局面表

  单位:元 钱币:人民币

  ■

  ■

  在本告发所述过去某一特定历史时间的吸引方式、主营事情及其建筑学物、首要事情结清生产率发作严重的多样的使遭受构成

  ■

   公司来开展前景

  从2010 奇纳河房降临业的宏观经济的控制 年纪的持续与深化。一侧面,以荣誉限额为后室,应用的下有多个分社的旅行社敷用、经济的中名辞,衰落投机贩卖性花费需要的东西。附加为:各级地方内阁接着伸出年度价钱把持沥青,央行上调存款具有或保持率和货币利率几个的,持续的紧缩性钱币保险单;在另一侧面,增强保证房成立。2011 往年已生效成立1000万套保证房。走过近一年的期间的接管,投机贩卖需要的东西根本被衰落。,房价的活泼的下跌已根本到达把持。,变得越来越大城市的房价开端松动。。已经,管理和管理的相信有很大的差距。,在这种局面下,管理的目的晋级,而在2011 12年 月传唤的心的经济的任务聚会,打算助长房价有理回归。可以预言,2012年,在保险单层面,在宏观经济的控制对房降临宣称的心的不见得减轻,钱币保险单的装饰将不见得代班人资产压力;在推销层面,买家张望感动依然浓重,需要的东西依然受到衰落。。房价多样将变为房降临业的首要选择。

  公司以为,跟随工夫工艺流程,刚性需要的东西与都市化刚性需要的东西,这长了对房降临宣称牧师开展的根底。对立面,跟随房降临宣称的宏观经济的控制是陈述完成,房降临业将迎来新弧形的的开展。公司将更多梳理公司的战术。,详述的的方针的决定;衣服的胸襟把持成立准则,增殖应用水平;增强公关部,成立打烙印于群;以现钞为王,伴侣资源依照,不休增殖他们应对推销挑动的生产率。。

  以2011年度应用年为根底,该公司将2012年度定为破格提升年。,走过抓应用,调建筑学物,往年做的任务,为第一打的五年的开展采取坚固的根底。

  增强和准则衣服的胸襟把持系统的成立,实在增殖公司经纪应用水平与风险防护生产率。严厉可经营的《突出打开应用办法》和《突出打开做事方式中各机关拍胸脯及详细任务心甘情愿的》,更多详述的责备链;办法对招招标方式的应用,严厉按和约,成立供应者和提携单位名单,走过必然阶段的累积,决定战术提携单位;严厉执行和约应用审批方式,准则的和约应用、方式化。

  辩论突出的详细局面,有理安排突出信用费率表,做去推销买东西任务。中山玉龙军辉和远远高于破土突出交流西辛庄,到完整的年份;玉龙华盛顿突出放慢审核,放慢工程成立快速;满洲工程应持续完成或结束去推销买东西任务。,尽快回锅资产。良好的放映和调解,心的和北境,尽快放映来开展。

  在接下来的一段工夫里,房降临宏观经济的控制将持续,不减轻,这意味完整的宣称的压力依然很大。。这家公司一侧面将强调去推销买东西心。,增强售前考虑、售中发球者、客户发球者下列,同时,电子业务不休摸索。、去推销买东西按铃购置物等上进中名辞,举行就职典礼的去推销买东西图案;在另一侧面,有效的拓展融资途径,增殖资产应用生产率。Sisin的远远高于、新城9、玉龙华盛顿、中山的融资任务及否则突出。要注意主业与融资相结合。,考虑融资图案、拓宽融资途径,筹集优质融资突出。

  最佳化劳力资源任务,长良好的竞赛态势。与现实,阐明基本政策放在中层干部的选拔、任用、应激反应、调查侧面的任务;圆满的后备干部应用体制,珍视后备干部的选拔、培育、应用和应用;结合现实,下有多个分社的旅行社施策,活泼多样的评价方式和方式的敷用,更多圆满的公司的薪酬建筑学物,助长劳力资源打开与组成立,在公司衣服的胸襟实现竞赛、良好的提携有力举动和良好的任务使处于某种特定的情况之下。

  §6 财务告发

   本告发期内缺少记账保险单。、记账报价的变卦

   本告发期无早期记账松开修正

   与近来的岁入相形,详细阐明附加扣押的多样

  1. 附加扣押多样:

  (1) 跟随我国告发的扩大太阳公司:无

  (2) 本告发分店:

  本公司于2011年8月12日将所考虑分店北京的旧称市京洋房降临打开经纪股份有限公司的股权名次,比较期只将1-8月的盈亏账目及现钞流量表适合附加扣押。

  2. 类似把持下的伴侣附加:本告发期不发作在类似把持下。。

  3. 类似把持下的附加:本告发期内不超过类似把持伴侣附加。

  董事长:李少林

  签名:________________ _____________

  北京的旧称德隆伟业房降临打开经纪提供货物股份有限公司

  2012年4月18日

  自有资本约分

  德隆房降临

  自有资本代码

  600159

  上市兑换

  上海拍胸脯兑换

  董事会干事

  拍胸脯事务代表

  姓名

  马志方

  郭峰

  连接地址

  北京的旧称市在顺义区街2号

  北京的旧称市在顺义区街2号

  话筒

  010-69446339

  010-69446339

  电报传真

  010-69446339

  010-69446339

  电子邮箱

  mazhifang2005@tom.com

  guofengdldc@163.com

  2011年

  2010年

  往年比上一年的期间有所替换

  2009年

  营业总发展

  336,724,791

  824,470,738.37

  -59.16

  1,748,197,

  营业吸引

  369,554,250.79

  241,865,698.32

  52.79

  447,620,

  吸引总额

  369,638,017.84

  42,240,439.01

  775.08

  452,914,

  归属于上市公司同伙的净赚

  276,927,

  28,712,277.82

  864.49

  338,877,

  从盈亏账目表中减去的非惯常盈亏账目中减去的净赚

  5,184,388

  178,264,410.58

  -97.09

  334,911,

  经纪竞选运动发生的净现钞流量

  -470,459,234

  244,378,043.00

  -292.51

  814,734,670.10

  2011岁暮年终

  2010岁暮年终

  往年岁暮年终越来越不到岁暮年终了。

  2009岁暮年终

  资产总额

  2,884,359,

  2,596,612,335

  11.08

  3,006,940,

  亏累总额

  1,012,151,617.28

  999,401,854

  8

  1,438,543,

  财产者权益归属于上市公司同伙的

  1,867,350,

  1,590,971,663

  17.37

  1,562,259,

  总陈旧的

  830,003,232.00

  830,003,232.00

  0

  415,001,616.00

  2011年

  2010年

  往年比上一年的期间有所替换

  2009年

  根本每股进项(元/股)

  0.33

  0.03

  1,

  0.41

  稀薄化每股进项(元/股)

  0.33

  0.03

  1,

  0.41

  每最新陈旧的计算的每股进项(元/股)

  0.33

  /

  /

  /

  减去非惯常盈亏账目后的根本每股进项(元/股)

  0.01

  0.21

  -94

  0.40

  额外的平均数的净资产进项率(%)

  16.01

  1.82

  扩大19个百分点

  

  减去非惯常盈亏账目后的额外的平均数的净资产进项率

  0.30

  11

  折扣个百分点

  

  每股经纪竞选运动发生的净现钞流量(元/股)

  -0.57

  0.29

  -292.51

  1.96

  2011岁暮年终

  2010岁暮年终

  往年岁暮年终越来越不到岁暮年终了。

  2009岁暮年终

  实现归属于上市公司同伙的每股净资产(元

  5

  1.92

  17.37

  3.76

  资产亏累率(%)

  35.09

  38.49

  折扣个百分点

  

  非惯常盈亏账目突出

  2011年金额

  2010量

  量的2009

  设法对付非游资破财

  362,281,258.35

  493,219.07

  -17,

  现行内阁限额,但它与公司的精神健全的事情紧密互插。,适合陈述保险单、不计内阁限额限度局限按必然的基准或持续

  5,270,

  不计结束的否则营业外发展和发展

  44,360.45

  -200,118,478.38

  40,953

  多数同伙权益的压紧

  -1,160

  166,811.72

  -5,

  对所得税的压紧

  -90,581,404.70

  49,906,314.83

  -1,323,

  加在一起

  271,743,048.00

  -149,552,132.76

  3,965,812.98

  2011岁暮年终同伙总额

  79,241户

  独一月的月底前释放的岁入,总额

  79,427户

  前10大同伙持股局面

  同伙选派

  同伙印

  持股比率(%)

  提供货物总额

  考虑公司提供货物等于限度局限

  质押或解冻的提供货物数

  北京的旧称顺义德隆城乡成立开展股份有限公司

  国有大肚子

  35.98

  298,622,788

  北京的旧称顺鑫农学开展按铃股份有限公司

  国有大肚子

  16

  101,728,012

  辛恒期货经纪股份有限公司。

  未知

  0.63

  5,262,000

  未知的5,262,000

  深圳在南方财务顾问股份有限公司。。

  未知

  0.62

  5,150,410

  未知的5,150,410

  段艳雄

  境内自然人

  0.25

  2,092,400

  北京的旧称融创花费咨询股份有限公司

  未知

  0.24

  1,999,858

  未知的1,999,858

  邵志坚

  境内自然人

  0.22

  1,850,000

  马哲民

  境内自然人

  0.21

  1,719,600

  郑兴征

  境内自然人

  0.19

  1,600,000

  钱今达

  境内自然人

  0.18

  1,470,000

  考虑10大不决定去推销买东西授权的自有资本

  同伙选派

  考虑神等于的提供货物

  提供货物铅字

  北京的旧称顺义德隆城乡成立开展股份有限公司

  298,622,788

  人民币普通自有资本

  北京的旧称顺鑫农学开展按铃股份有限公司

  101,728,012

  人民币普通自有资本

  辛恒期货经纪股份有限公司。

  5,262,000

  人民币普通自有资本

  深圳在南方财务顾问股份有限公司。。

  5,150,410

  人民币普通自有资本

  段艳雄

  2,092,400

  人民币普通自有资本

  北京的旧称融创花费咨询股份有限公司

  1,999,858

  人民币普通自有资本

  邵志坚

  1,850,000

  人民币普通自有资本

  马哲民

  1,719,600

  人民币普通自有资本

  郑兴征

  1,600,000

  人民币普通自有资本

  钱今达

  1,470,000

  人民币普通自有资本

  同伙会或划一举动阐明

  北京的旧称顺义德隆城乡成立开展股份有限公司及北京的旧称顺鑫农学开展按铃股份有限公司现实把持每人为北京的旧称市顺义区国资委。再一次,在关系或划一举动相干未知。

  首要事情机关局面

  分宣称

  营业发展

  营业本钱

  毛货币利率(%)

  买卖发展比上一年的期间有所扩大和扩大。

  与前一年的期间相形,营业费扩大了。

  总货币利率比上一年的期间低得多。

  房降临打开经纪

  227,884,786.43

  130,768,083.62

  42.62

  -68.75

  -59.35

  扩大17个百分点

  建筑学破土

  101,992,712

  89,707,409.37

  12.05

  18.47

  14.93

  增殖百分点

  主营事情子经商局面

  子经商

  营业发展

  营业本钱

  毛货币利率(%)

  买卖发展比上一年的期间有所扩大和扩大。

  与前一年的期间相形,营业费扩大了。

  总货币利率比上一年的期间低得多。

  滨江在更远处

  1,711,302.00

  823,764.67

  51.86

  -37.36

  -39

  折扣个百分点

  玉龙五

  1,742,040.00

  438,227.02

  74.84

  -51.80

  -79.39

  增殖百分点

  三裕隆庄园区

  105,721,920.00

  39,121,336.84

  63.00

  -80

  -87.42

  增殖百分点

  五在仓库栈成立中

  12,767,200.00

  6,251,449.14

  51.04

  0.58

  2

  增殖百分点

  否则社区

  7,304,894.43

  1,598,487.62

  78.12

  331

  37.68

  增殖百分点

  下有多个分社的旅行社

  40,000,

  23,796,530.05

  40.51

  突出

  本告发的最后部份

  不久以前的决赛成绩

  增减

  阐明

  钱币资产

  274,289,824.50

  138,887,861.74

  97.49%

  首要的使遭受:北京的旧称京阳科技提供货物股份有限公司的牧师花费与债务

  市性堆积融资

  100,000,

  首要的使遭受:购置物奇纳河成立岸北京的旧称市伴侣堆积经商分店

  前进账款

  525,425,708.69

  421,739,995.83

  24.59%

  首要的使遭受:马埔前进担负得起的房屋变脏使相等。

  否则应收款

  17,148,137.89

  5,209,233.71

  229.19%

  首要使遭受:扩大深圳中合银花费拍胸脯股份有限公司工程誓言金1026万元。

  青睐

  66,274,847.95

  -100%

  首要的使遭受:告发期内北京的旧称北京的旧称村名次一间附设公司,扩大青睐。

  短期专款

  120,000,

  首要的使遭受:新的江苏岸北京的旧称分行有1亿2000万元的流动负债

  应付账款

  193,379,814.84

  252,729,625.04

  -28%

  首要的使遭受:本在本告发所述过去某一特定历史时间的偿还以前年度工程款

  预收储备

  39,746,776.92

  74,926,989.68

  -46.95%

  首要的使遭受:本在本告发所述过去某一特定历史时间的三裕隆庄园区预收定金结转发展所致。

  应交税务费

  83,724,224.90

  -1,081,740.72

  7839.77%

  首要的使遭受:这一时间的股权让,让发展应计伴侣所得税扩大。

  盈余公积

  26,942,282

  首要的使遭受:眼前伴侣方案增殖其他人员盈余

  未分配吸引

  664,216,480.88

  418,099,869.36

  58.87%

  首要的使遭受:This period sells the capital of Beijing foreign company to produce a large。

  营业发展

  336,724,791

  824,470,738.37

  -

  首要的使遭受:比较期三裕隆庄园区及五里仓突出实现去推销买东西同比衰落

  营业本钱

  222,698,684

  402,080,748

  -44.61%

  首要的使遭受:比较期三裕隆庄园区及五里仓突出去推销买东西同比衰落使掉转船头营业本钱同比衰落

  营业税金及附加

  36,643,763.82

  120,853,280

  -69.68%

  首要的使遭受:比较期三裕隆庄园区及五里仓突出去推销买东西同比衰落使掉转船头营业税金及附加同比衰落

  去推销买东西费

  6,736,649

  5,378,474.00

  25%

  首要的使遭受:广告费扩大。

  财务费

  -1,415,410.33

  1,788,178

  -179.15%

  首要的使遭受:财产资产的信用利钱,使掉转船头财务费同比大幅扩大

  资产减值破财

  26,370,999.45

  19,479,269.27

  38%

  首要的使遭受:坏账预备及存货减值预备的。

  净赚

  276,927,

  28,712,277.82

  

  首要的使遭受:这一时间是北京的旧称去推销买东西外部公司股权的后果。。

  经纪竞选运动发生的净现钞流量

  -470,459,234

  244,378,043.00

  -292.51%

  首要的使遭受:这一阶段的工程结算发展衰落,同时,在建突出花费扩大

  花费竞选运动发生的现钞流量净数

  360,879,221

  -9,285,612.00

  3986.43%

  首要的使遭受:在本告发期内,北京的旧称外的股权让所得。

  筹资竞选运动发生的现钞净流量

  244,981,971.79

  -351,168,860.76

  169.76%

  首要的使遭受:本告发新增岸专款1亿2000万元,取消京洋公司债务36381万元,融资净现钞流量扩大。

  北京的旧称德隆伟业房降临打开经纪提供货物股份有限公司2011岁入摘要

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