北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司2011年年度报告摘要_焦点透视_新浪财经

  北京的旧称德隆伟业不动产勋绩提供货物股份有限公司

  2011岁入摘要

  §1 要紧感情

   该公司的董事会、中西部及东部各州的县议会、董事会董事会、监事、高级经管人员使牢固的个中包括的书信、给错误的劝告性公务的或重大的投下,使满足的忠诚、精确和未受损伤的性的个别地和共同责任。

  本岁入摘要摘自岁入全文,该宣告还宣布在。围攻者奇妙的详细资料,该当细心景象岁入全文。

   董事会列席董事会相识。。

   公司年度财务宣告先前北京的旧称兴华会计师公司有限责任公司审计并被发行了基准无保存建议的审计宣告。

   公司负责人李少琳(微博)、在魏彩虹和会计师负责人的负责人:在岁入中使牢固的财务宣告的忠诚、未受损伤的。

  §2 公司的根本冲撞

   根本冲撞。

  ■

   使接触和亲戚

  ■

  §3 会计师唱片和财务指标

   首要会计师唱片

  单位:元 市价:人民币

  ■

   首要财务指标

  ■

   非惯常盈亏账目伸出

  赠给时 □不赠给

  单位:元 市价:人民币

  ■

  §4 同伙持股与把持作文图

   前10大同伙、前10大行情同伙名单

  单位:股

  ■

   公司与现实中间的产权和把持相干

  ■

  §5 董事会宣告

   经管层议论与剖析。

  在董事会的带路下,2011,公司以增强救济院内的把持规定为手抓,助长伸出建造为主线,为了售得开展标准的目的,凝心聚力、尽力拼搏,任务制订出一帆风顺。,公司的第十二五开展售得良好开端。

  在宣告期完毕,该公司的总资产为2英币1镑。,884,359,元,比去岁末高,归属于控制公司总计1股权设想人,867,350,元,比不久以前高的。在本宣告所述工夫营业支出结束336,724,791元,较低的不久以前,净赚276,927,元,比不久以前高的了。鉴于营业支出取消法令程度较大的首要报告是鉴于加强,净赚大幅攀登首要的报告公司让北京的旧称京洋不动产commence 开端的股权及债务所获让进项所致。

  在本宣告所述工夫,公司校正了机关的行使职责。、至上的救济院内的经管规定、放下骨碌开展设计,该公司的事情设计再者最佳化,再者标准救济院内的把持经管,再者高涨商标形象。

  在本宣告所述工夫,公司以王福的全体构象转变、宣武的吐艳阶段、复兴满洲、放慢建造中山、建造伸出的慎重的集合在顺义,声音开展任务,稳步助长伸出。经过转变王府井公司的事情契合伸出,最佳化资源配置,加强全体资产创返回充其量的;中山玉龙君辉由于素养工程、牢固的、时刻表、图像的销路,克复地质条款复杂的成绩,这么地伸出制订出一帆风顺。;满洲伸出住宅小区在南方吹来的按波动、联合、标准、开展的销路,结束验收任务,达到预期的目的收盘推销的;地铁9号经适房伸出,是民生的任务,这亦一体深受欢迎的伸出,公司专注于人类的布置、物力、脱帽致意,加强牢固的结果和文化破土的人力,确保工程素养和工程素养。再者,西辛庄2号住宅楼建造伸出已结束,1号和正加紧建造暗中的车棚。玉龙第一美洲倾斜飞行已进入建造伸出。

   首要事情机关、买卖冲撞表

  单位:元 钱币:人民币

  ■

  ■

  在本宣告所述工夫返回调解、主营事情及其作文、首要事情创返回充其量的发作重大的换衣的报告对比地

  ■

   公司侵入的开展前景

  从2010 奇纳河房田产业的宏观经济学的控制 岁的期间的持续与深化。一旁边的,以限购限为古地块,广泛的治理、经济学的中数,支配权值得买的东西投机贩卖性必须。使详细化为:各级地方内阁相继地突出年度价钱把持水兵,央行上调存款储备率和利钱率两三个,持续的紧缩性钱币策略性;在另一旁边的,增大低支出住房建造力度。2011 本年已起点建造1000万套保证房。近岁的校正后,投机贩卖性必须根本腰槽支配权,房价的核心高涨已根本腰槽把持。,房价开端松动,最大的城市。可是,施行间隔与抱有希望的理由的调控效应,在这种冲撞下,施行调控目的晋级,在2011 12年 月集合的中央经济学的任务相识,正式打算要助长房价有理回归。可以预示,2012年,在策略性层面,施行不见得变松或变得更松我的房田产宏观经济学的控制,钱币策略性的整齐不见得轻泻公有经济压力。;在市集层面,购房者仍在激烈的感情,必须依然被压制的。价钱的变卦将变成房田产职业的主流选择。

  该公司以为,,跟随工夫度过,刚性必须与都市化刚性必须,这外形了对房田产职业长距离的开展的根底。再者,跟随公务的对房田产业宏观经济学的控制的履行,房田产业将迎来新丰满的的开展。公司将再者梳理公司的战术。,明确的的面貌;救济院内的把持建造标准,加强经管水平;增强公司通讯,开始牌子学费;以现钞为王,聚会资源契合,不休加强使近亲繁殖应对市集挑动的充其量的。

  以2011年度经管年为根底,公司态度为连续的一段时间2012年。,经过抓经管,调作文,本年做的任务,为第打五年的开展俘获坚固的根底。

  增强和标准救济院内的把持规定建造,实在加强公司经纪经管水平与风险了望充其量的。死板的弄清《伸出勋绩经管办法》和《伸出勋绩折术中各机关行使职责及详细任务使满足》,再者明确的行使职责链;办法对招招标规定的经管,死板的按和约,构造供应国和娶单位名单,经过必然时间的基金,决定战术娶单位;死板的执行和约经管审批规定。,和约经管标准化、规定化。

  理智伸出的详细冲撞,有理安排工程时刻表,做推销的任务。中山玉龙军辉和铁路信号所破土伸出交流西辛庄,要在年内结束;玉第一美洲倾斜飞行伸出放慢议事程序,放慢伸出建造的突如其来的强劲气流;满洲工程应持续完全的推销的任务。,尽快回到躯干里。完全的中、北部地面设计校正任务,尽快设计侵入的开展。

  在接下来的一段工夫里,房田产宏观经济学的控制将持续,不变松或变得更松,这使基于总计达职业的资产压力仍大。本公司将坚定地掌握推销的集中性环节的手,增强售前看重、售中服务性的、售后其次的,同时,电子业务不休摸索。、推销的大批收买等上进中数,推销的模型改革;在另一旁边的,积极的拓展融资波道,加强资产运用充其量的。Sisin的铁路信号所、地铁9号、玉龙第一美洲倾斜飞行、在中山和宁静伸出融资任务。人们理所当然看重的首要事情和融资结成,看重融资模型、拓宽融资波道,优质伸出融资的培育。

  最佳化人文资源任务,外形良好的竞赛态势。娶公司现实,注意中层干部的选拔、任用、驱动、检查旁边的的任务;至上的后备干部经管规定,珍视后备干部的选拔、培育、经管和运用;娶现实,广泛的施策,灵活的多样的评价方式和方式的家用电器,再者至上的公司薪酬作文,助长公司人文资源勋绩和队建造,构造公司救济院内的的竞赛、良好的娶持久性和良好的任务细节。

  §6 财务宣告

   本宣告期内心不在焉会计师策略性。、会计师评论的变卦

   本宣告期内未对会计师使顺利滑动举行晚期修正

   最新的岁入比拟,详细阐明附加漫游的换衣

  1. 附加漫游换衣:

  (1) 太阳公司跟随人们宣告的加强:无

  (2) 本宣告的隶属机构:

  本公司于2011年8月12日将所设想分店北京的旧称市京洋不动产commence 开端的股权销路,现期只将1-8月的盈亏账目及现钞流量表使清楚地被人理解附加漫游。

  2. 同样的把持下的聚会附加:本宣告期不发作在同样的把持下。。

  3. 同样的把持下的附加:本宣告期内不超过同样的把持聚会附加。

  董事长:李少林

  签名:________________ _____________

  北京的旧称德隆伟业不动产勋绩提供货物股份有限公司

  2012年4月18日

  一份缩写

  德隆房田产

  一份代码

  600159

  上市股票市所

  上海安全的股票市所

  董事会书记

  安全的事务代表

  姓名

  马志方

  郭峰

  亲戚地址

  北京的旧称市在顺义区街2号

  北京的旧称市在顺义区街2号

  电话学

  010-69446339

  010-69446339

  副本

  010-69446339

  010-69446339

  电子邮箱

  mazhifang2005@tom.com

  guofengdldc@163.com

  2011年

  2010年

  本年比上岁更左右。

  2009年

  营业总支出

  336,724,791

  824,470,738.37

  -59.16

  1,748,197,

  营业返回

  369,554,250.79

  241,865,698.32

  52.79

  447,620,

  返回本利之和

  369,638,017.84

  42,240,439.01

  775.08

  452,914,

  归属于上市公司同伙的净赚

  276,927,

  28,712,277.82

  864.49

  338,877,

  从盈亏账目表中体谅的非惯常盈亏账目中体谅的净赚

  5,184,388

  178,264,410.58

  -97.09

  334,911,

  经纪运动发生的现钞流量净总值

  -470,459,234

  244,378,043.00

  -292.51

  814,734,670.10

  2011残冬腊月

  2010残冬腊月

  本年残冬腊月越来越不到残冬腊月了。

  2009残冬腊月

  资产本利之和

  2,884,359,

  2,596,612,335

  11.08

  3,006,940,

  债务本利之和

  1,012,151,617.28

  999,401,854

  8

  1,438,543,

  所有者权益归属于上市公司同伙的

  1,867,350,

  1,590,971,663

  17.37

  1,562,259,

  总首都的

  830,003,232.00

  830,003,232.00

  0

  415,001,616.00

  2011年

  2010年

  本年比上岁更左右。

  2009年

  根本每股进项(元/股)

  0.33

  0.03

  1,

  0.41

  稀释的每股进项(元/股)

  0.33

  0.03

  1,

  0.41

  每最新首都的计算的每股进项(元/股)

  0.33

  /

  /

  /

  体谅非惯常盈亏账目后的根本每股进项(元/股)

  0.01

  0.21

  -94

  0.40

  额外的等比中数净资产进项率(%)

  16.01

  1.82

  加强19个百分点

  

  额外的等比中数净资产进项率体谅非惯常盈亏账目后的L

  0.30

  11

  取消法令个百分点

  

  每股经纪运动现钞净流量(元/股)

  -0.57

  0.29

  -292.51

  1.96

  2011残冬腊月

  2010残冬腊月

  本年残冬腊月越来越不到残冬腊月了。

  2009残冬腊月

  达到预期的目的归属于上市公司同伙的每股净资产(元

  5

  1.92

  17.37

  3.76

  资产债务率(%)

  35.09

  38.49

  取消法令个百分点

  

  非惯常盈亏账目伸出

  2011年金额

  2010量

  2009年金额

  非游资的部署

  362,281,258.35

  493,219.07

  -17,

  内阁奖金,占现期盈亏账目,但跟随公司的正规的运转紧密互相牵连,契合公务的策略性、不计内阁奖金限定按必然的基准或持续

  5,270,

  除是你这么说的嘛!宁静营业外支出及开销外,

  44,360.45

  -200,118,478.38

  40,953

  中小同伙权益的冲撞

  -1,160

  166,811.72

  -5,

  所得税的冲撞

  -90,581,404.70

  49,906,314.83

  -1,323,

  总计

  271,743,048.00

  -149,552,132.76

  3,965,812.98

  2011残冬腊月同伙总额

  79,241户

  一体月的月底前期的岁入,总额

  79,427户

  前10大同伙持股冲撞

  同伙著名的人物

  同伙自然

  持股攀登(%)

  提供货物总额

  设想一份的大批在限定出售条款

  质押或上冻的大批。

  北京的旧称市城市建造勋绩控制公司顺义市大龙

  国有公司

  35.98

  298,622,788

  北京的旧称顺鑫包收开展大批股份有限公司

  国有公司

  16

  101,728,012

  辛恒期货经纪股份有限公司。

  未知

  0.63

  5,262,000

  未知的5,262,000

  深圳南方吹来的财务顾问股份有限公司。。

  未知

  0.62

  5,150,410

  未知的5,150,410

  段艳雄

  境内自然人

  0.25

  2,092,400

  北京的旧称南温暖气候值得买的东西咨询股份有限公司

  未知

  0.24

  1,999,858

  未知的1,999,858

  邵志坚

  境内自然人

  0.22

  1,850,000

  马哲民

  境内自然人

  0.21

  1,719,600

  郑兴征

  境内自然人

  0.19

  1,600,000

  钱今达

  境内自然人

  0.18

  1,470,000

  前10大行情同伙

  同伙著名的人物

  行情股同伙的大批

  提供货物测定

  北京的旧称市城市建造勋绩控制公司顺义市大龙

  298,622,788

  人民币普通一份票票票票票票

  北京的旧称顺鑫包收开展大批股份有限公司

  101,728,012

  人民币普通一份票票票票票票

  辛恒期货经纪股份有限公司。

  5,262,000

  人民币普通一份票票票票票票

  深圳南方吹来的财务顾问股份有限公司。。

  5,150,410

  人民币普通一份票票票票票票

  段艳雄

  2,092,400

  人民币普通一份票票票票票票

  北京的旧称南温暖气候值得买的东西咨询股份有限公司

  1,999,858

  人民币普通一份票票票票票票

  邵志坚

  1,850,000

  人民币普通一份票票票票票票

  马哲民

  1,719,600

  人民币普通一份票票票票票票

  郑兴征

  1,600,000

  人民币普通一份票票票票票票

  钱今达

  1,470,000

  人民币普通一份票票票票票票

  是你这么说的嘛!相干的公务的或分歧举动

  北京的旧称市城市建造勋绩控制公司顺义市大龙及北京的旧称顺鑫包收开展大批股份有限公司现实把持按人口平均为北京的旧称市顺义区国资委。再者,在关系或分歧举动相干未知。

  首要事情机关冲撞

  分职业

  营业支出

  营业本钱

  毛利钱率(%)

  生意支出比上岁有所加强和加强。

  比头年加强经纪本钱

  毛利钱率比上岁加强。

  不动产勋绩

  227,884,786.43

  130,768,083.62

  42.62

  -68.75

  -59.35

  加强17个百分点

  建筑物破土

  101,992,712

  89,707,409.37

  12.05

  18.47

  14.93

  加强百分点

  首要经纪买卖

  子买卖

  营业支出

  营业本钱

  毛利钱率(%)

  生意支出比上岁有所加强和加强。

  比头年加强经纪本钱

  毛利钱率比上岁加强。

  河畔的加建

  1,711,302.00

  823,764.67

  51.86

  -37.36

  -39

  取消法令个百分点

  玉龙五

  1,742,040.00

  438,227.02

  74.84

  -51.80

  -79.39

  加强百分点

  三裕隆庄园区

  105,721,920.00

  39,121,336.84

  63.00

  -80

  -87.42

  加强百分点

  五在仓库栈建造

  12,767,200.00

  6,251,449.14

  51.04

  0.58

  2

  加强百分点

  宁静社区

  7,304,894.43

  1,598,487.62

  78.12

  331

  37.68

  加强百分点

  广泛的

  40,000,

  23,796,530.05

  40.51

  伸出

  本宣告的终止

  不久以前残冬腊月

  增减

  阐明

  钱币资产

  274,289,824.50

  138,887,861.74

  97.49%

  首要的报告:宣告期内取消北京的旧称北京的旧称村民

  市性金融融资

  100,000,

  首要的报告:收买奇纳河建造倾斜飞行北京的旧称分行的公司理财买卖

  增长账款

  525,425,708.69

  421,739,995.83

  24.59%

  首要的报告:马坡增长经适房国家编造。

  宁静应收款

  17,148,137.89

  5,209,233.71

  229.19%

  首要报告:加强深圳中合银值得买的东西批准股份有限公司工程使牢固的金1026万元。

  好感

  66,274,847.95

  -100%

  首要的报告:北京的旧称京洋不动产commence 开端。,在好感的加强。

  短期专款

  120,000,

  首要的报告:对短期专款资产120百万江苏北京的旧称分公司新的倾斜飞行

  应付账款

  193,379,814.84

  252,729,625.04

  -28%

  首要的报告:本在本宣告所述工夫付给以前年度工程款

  预收积存

  39,746,776.92

  74,926,989.68

  -46.95%

  首要的报告:本在本宣告所述工夫三裕隆庄园区预收定金结转支出所致。

  应交征收费

  83,724,224.90

  -1,081,740.72

  7839.77%

  首要的报告:北京的旧称陌生公司的所有制转变,让支出应计聚会所得税加强。

  盈余公积

  26,942,282

  首要的报告:通常聚会示意图加强残余物盈余

  未分配返回

  664,216,480.88

  418,099,869.36

  58.87%

  首要的报告:现期推销的北京的旧称陌生公司的本钱大批量结果。。

  营业支出

  336,724,791

  824,470,738.37

  -

  首要的报告:现期三裕隆庄园区及五里仓伸出达到预期的目的推销的同比取消法令

  营业本钱

  222,698,684

  402,080,748

  -44.61%

  首要的报告:现期三裕隆庄园区及五里仓伸出推销的同比取消法令招致营业本钱同比取消法令

  营业税金及附加

  36,643,763.82

  120,853,280

  -69.68%

  首要的报告:现期三裕隆庄园区及五里仓伸出推销的同比取消法令招致营业税金及附加同比取消法令

  推销的费用

  6,736,649

  5,378,474.00

  25%

  首要的报告:这一时间广告的加强。

  财务费用

  -1,415,410.33

  1,788,178

  -179.15%

  首要的报告:现期借款利钱整个本钱化,招致财务费用同比大幅加强

  资产减值废物

  26,370,999.45

  19,479,269.27

  38%

  首要的报告:坏账预备与存货减值预备。

  净赚

  276,927,

  28,712,277.82

  

  首要的报告:由外观公司形成北京的旧称股权值得买的东西进项眼前推销的。

  经纪运动发生的现钞流量净总值

  -470,459,234

  244,378,043.00

  -292.51%

  首要的报告:这么地伸出的结算支出声像同步取消法令。,同时,建造伸出值得买的东西加强。

  值得买的东西运动发生的净现钞流量

  360,879,221

  -9,285,612.00

  3986.43%

  首要的报告:在本宣告所述工夫,北京的旧称境外股权支出的让。

  筹资运动发生的现钞净流量

  244,981,971.79

  -351,168,860.76

  169.76%

  首要的报告:本宣告新增倾斜飞行专款1亿2000万元,取消京洋公司债务36381万元,加强融资的净现钞流量。

  北京的旧称德隆伟业不动产勋绩提供货物股份有限公司2011岁入摘要

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注